先の震災による避難者のための仮設住宅が、復興のための最初の課題として、緊急に大量に建設されました。
このような大規模災害時の避難施設や仮設住宅、あるいは建設現場での現地事務所や休息所等に使用されるプレハブ工法によって組み立てられた住宅を「プレハブ住宅」と呼ばれるのは一般的です。
プレハブとは、英語でprefabrication 。＜あらかじめ製作された＞という意味です。
あらゆる建設部材は、生産工場等ですべて生産・加工済みで、現場ではほぼ組み立てられるだけの作業で建設された住宅ということになります。
建設にかかわる工期を短縮して、職人スキルの必要性を軽減して、短期にかつ量産可能な建築工法ということが最大のメリットです。
このプレハブ工法による住宅（工業化住宅とも呼ばれます）を日本で初めて導入したのが、「大和ハウス工業」です。
それは従来の大工さんの手による木造建築を主軸にした、日本の住宅建設業界の慣行を打破して画期的なものでした。
プレハブ住宅の短所は、「安かろう悪かろう」の低品質で画一的なことですが、それもやがて克服されて日本は世界一のプレハブ工法大国とさえ呼ばれるようになりました。
先鞭をつけたのが「大和ハウス工業」でした。
先の震災による避難者のための仮設住宅が、復興のための最初の課題として、緊急に大量に建設されました。
このような大規模災害時の避難施設や仮設住宅、あるいは建設現場での現地事務所や休息所等に使用されるプレハブ工法によって組み立てられた住宅を「プレハブ住宅」と呼ばれるのは一般的です。
プレハブとは、英語でprefabrication 。＜あらかじめ製作された＞という意味です。
あらゆる建設部材は、生産工場等ですべて生産・加工済みで、現場ではほぼ組み立てられるだけの作業で建設された住宅ということになります。
建設にかかわる工期を短縮して、職人スキルの必要性を軽減して、短期にかつ量産可能な建築工法ということが最大のメリットです。
このプレハブ工法による住宅（工業化住宅とも呼ばれます）を日本で初めて導入したのが、「大和ハウス工業」です。
それは従来の大工さんの手による木造建築を主軸にした、日本の住宅建設業界の慣行を打破して画期的なものでした。
プレハブ住宅の短所は、「安かろう悪かろう」の低品質で画一的なことですが、それもやがて克服されて日本は世界一のプレハブ工法大国とさえ呼ばれるようになりました。
先鞭をつけたのが「大和ハウス工業」でした。
個人住宅会社業界においても、一般的な景気低迷に加えて、少子化、人口減少、雇用情勢の悪化、所得減少、消費者の購買意欲の減退などにより、低迷が続いています。
近年は行政による、住宅ローン減税や住金利引き下げ、住宅エコポイント制度など、住宅取得促進政策もあって、やや持ち直し傾向もあったとはいえ、国内市場がピーク時の規模に回復する可能性は低いとして、住宅大手企業は、中国や香港、シンガポールなど、東南アジア圏への進出に傾いています。
一方、省エネ性や耐久性などに優れた住宅の普及を、金利優遇などで後押しする政策で長期優良住宅を有望市場として、大手メーカーを中心に新規参入が増える動きもあります。
個人住宅需要が絶えることはありえないにしろ、大きな業界転換期にあることは間違いありません。
日本国内の住宅メーカーでトップを走るのは、大阪に本社を置く「大和ハウス工業」という会社です。
最近では、ユニークなテレビコマーシャルで、その名を一般的なブランドとして認知されてきています。
注文住宅や建売住宅にしても、資金計画を綿密に行ったり、どのようなテイストにしたり、インテリアにはどういうものを用いればいいか的確なアドバイスを行ってくれる業者がいれば魅力的に感じることでしょう。
しかし、いくら建てるまでが良い付き合いだったとしても、実際に家が完成してから何のサポートもなく、連絡がつながらないようだと、それまでの関係はすぐに崩れてしまいます。
立ててからの付き合いというのは、この業界には重要なことなのです。
そこでひとつ紹介したい企業が、田中建築工業です。
この企業では、建て替えの場合や一時的に荷物を預ける必要がある場合には、会社で契約をしているコンテナを提供しているようです。
これにより面倒な荷物に悩むこともなく、作業も効率よく進めることができます。
建ててからの本当のお付き合いを真剣に考えているため、建てて終わりではなく、家が完成してからもどんな小さいことでも連絡を歓迎しています。
この姿勢はお客さんの立場にしてみれば安心でき、今後もよりよい関係を保っていきたいという考えが生まれてくると思います。
しかも連絡をしてから24時か似ないにスタッフが対応できる体制を整えているということで、いかにサポートが充実しているかが伝わってきます。
せっかく建てた家だから、ずっと大切にそして元気でいられるように、田中建築は家の主治医として、これからも愛されていくことでしょう。
田中建築工業では、全ての住宅新築工事を行う前に着工式を行っています。
着工式では、実際にスタッフの方々と協力業者の方々と顔をあわせることができる大切な機会となります。
またこの企業ではスタッフをはじめ、協力業者の皆さんも一人ずつ自己紹介し、工事に入る前の思いを述べ、家づくりに対する思いを語っているようです。
これにより、より一致団結として結束力を高めることができるのです。
このように着工式は行われ、最後にはお祝いとして花束が施主に贈呈され、記念撮影を行うようです。
ちなみにホームページやスタッフのブログを通して、着工式に様子についての報告を行っており、実際に施工を始めてからも親密な関係を築いているようです。
着工式はこのようにお客さんの立場のかた、そして施工を行う業者の方にとってもよりよい関係を保つ意味で非常に大切なものとなっています。
着工式のほかにも地鎮祭を行っているのですが、この地鎮祭では、神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されており、安全祈願祭と捉えられており、土祭りや地祭り、地祝いとも言われているようです。
このようなイベントを田中建築工業は大切な機会として考えています。
そのような姿勢がお客様と信頼関係を築く上では決して欠かすことのできない、本当に重要なものなのかもしれませんね。
「すてきなナイスグループ」は現在も、国内木材市場の最大手企業です。
木材の販売会社として設立されて、しだいに住宅建材から住設機器、住宅部材全般を扱う、住宅一棟分の建築材料はすべて供給する会社に拡充されました。
さらにマンション、一戸建て住宅の分譲販売事業にも進出して、ユニークで総合的な住宅関連事業を展開しています。
同社の強みは、木材建築資材供給から培った、それはまるで熟練大工さんの持つ快適な住宅造りへのこだわりの姿勢とノウハウが、企業コンセプトとして説得力のあるアピールされている点ではないでしょうか。
それは同社が近年,積極的に推し進めている、先端的な情報事業のネットサイトにも表現されています。
建築資材供給会社として、取引き先の工務店等への販売支援としての情報提供だけでなく、ネットワーク構築、業務支援サポートシステムの提供等も行われています。
あるいは、独自の建築工法を提案しています。
木造建築の伝統ノウハウが、現代の情報化社会に生きる知恵と工夫のノウハウとなって活かされているようです。
高度成長期からバブル時代において、大規模団地・高層マンション等の建設ラッシュは、右肩上がりの経済成長を眼にみえる象徴でした。
それは、地価は必ず上昇するという投機対象でもありました。
急ピッチに進むあまりに、後になって手抜き工法による欠陥建築が露呈したこともありました。
いまや低成長時代に入り、また環境問題や、自然災害対策への関心の高まりもあって、個人住宅建築のありかたも問い直されています。
ひとつは、コンクリートに囲まれた生活環境から、木の温もりのある木造建築への見直しもあるでしょう。
しかしながら、単なる木造建築に回帰だけではなく、トータルに住む人の快適な住宅建築、それは災害に対する、健康に対する安心安全な保障が得られる、真の意味のエコな建築、住宅空間の確保が求められているといえます。
それを「すてきナイスグループ」は、「私たちはお客様の素敵な住まいづくりを心を込めて応援します」という企業メッセージで現しています。
住宅の主役はあくまで住む人＝ユーザーであり、それを応援するのが役割であることを。
田中建築工業では、最終的な確認手続きとして、オーナー様に確認申請書を提出し、平面図や外観パースが完成したあと、正式な依頼を行うために確認作業を行います。
確認後はホームチェッカーを利用して、より詳しい打ち合わせを行っていくようです。
ホームチェッカーを導入する企業は最近よく、見るようになってきたと思いますが、実際に利用したことがない人にとっては、言葉を聞いただけじゃどういうものかが良くわからないと思います。
そこで、ホームチェッカーとはどういうものか４つのポイントにわけて紹介したいと思います。
・ポイント１
施主が施工状況を詳細写真を見ながらコメントを行い確認ができます。
いつでもどこでも工事の進行状況をチェックすることができるため、毎日見に行けないような忙しい方でも心配することはありません。
・ポイント２
プライバシーを守った掲示板もついているため、施主と企業が綿密にコミュニケーションをとることができます。
・ポイント３
お客様だけでなく、現場担当者にとっても簡単に全ての物件状況を把握することができるため、複数の現場管理や遠方の現場管理を効率よく行うことができるのです。
これにより時間と経費のコストダウンが可能となります。
・ポイント４
ホームチェッカーを導入することにより、仕事の効率化が図れるだけでなく、お客様との信頼関係も結べるため、結果的に売り上げ工場へとつながります。
このようにホームチェッカーには魅力がたくさんあるので、まだ導入していない企業はどんどん利用してほしいと思います。
嘗ての日本人の暮らし、その住居は自然の土と木に密接に成り立っていました。
土を掘って木の柱を立てて、土の上に木造の家を建てて人の暮らし、家族を基本とする個人住宅はありました。
それはおそらく日本の風土にあった住宅でもあったとも思えます。風通し通気性も良く、なによりも木の温もりが、人への自然な環境が包んでくれたのではないでしょうか。
もちろん、木造という基本的な脆弱性もありました。火事や地震の災害には弱いとか。
鉄骨とコンクリートの大型建設の時代がやってきて、日本人の個人住宅も、団地、マンション等の集合住宅中心になってきました。
それにはもちろん多くの利点があります。都市計画に基づいての、住宅周辺のインフラ整備もなされて、様々な効率的な生活の利便性を享受できるとかです。
しかしながらコンクリートに囲まれた生活による、人間関係の稀薄さ、あるいはシックハウス症候群といった健康被害も含めて、そのような近代的なコンクリート住宅に対する欠陥も提起されて、様々な角度からの見直し克服も試みされています。
日本人の住居の基本だった材木商から始まって、木造住宅建築資材の総合的な販売、そしてマンションも含めた住宅分譲・不動産仲介まで事業拡大した「すてきナイスグループ」には、大手ゼネコンとは別の視点、つまりは日本人の伝統的な木造建築での生活感覚からのコンセプトがあるように思えます。
ナイス株式会社の前身は、1950年に木材販売会社として創業されました。
以来、事業拡大を続けて、現在では木材を中心とする住宅建築用資材の国内流通から輸入販売事業だけでなく、住宅・不動産仲介事業等を展開するグループ企業で、2007年からはグループ企業の持ち株会社として社名「すてきナイスグループ」を設立しています。
創業時からの木材建築の資材供給事業に特化していることが、コンクリートの高層マンション、テナントビル建設が主流だった高度成長期、バブル期を経た現代に、むしろ現代に強みを発揮する建築および住宅産業企業として、注目されます。
木造建築資材販売事業といっても、嘗ての材木商とは違い、木造家屋の建築一棟分の資材は、基礎的な木材に限らずすべてトータルに供給できる、ユーティリティな供給体制を持つ新しいスタイルの住宅資材会社でした。
そしてそれは、「私たちはお客様の素敵な住まいづくりを、心を込めて応援します」というコーポレートメッセージにもつながっています。
つまりは木のぬくもりのある、自然のある、家造りをサポートするという意味が込められた事業ということが、この会社のポリシーが表現されています。
